Wieder ein paar Schritte weiter…

Badleuchte

Badleuchte

… die Zeiten auf der Matratze sind nun vorbei! Wir haben wieder ein Bett und (fast noch besser) wieder einen Kleiderschrank.

Überall sind nun Lampen und Rauchmelder installiert, an der Alarmanlage wird noch gebastelt…

Innen fehlen nun eigentlich nur noch ein paar Bilder, die immer noch an der Wand lehnen, statt zu hängen…

Und so hätten wir eigentlich schon längst mit dem Einebnen und Gestalten des Gartens anfangen wollen, aber da war das Wetter anderer Meinung – immerhin war der Osterhase da.

kein Frühling - nirdgends
kein Frühling – nirgends

Nach dem Umzug kommt der Einzug…

Teppichrolle im Schlafzimmer

Teppichrolle im Schlafzimmer

Nach dem nun fast unsere gesamten Habseligkeiten im gefliesten Wohn-/Esszimmer abgestellt worden waren (der Teppich im oberen Stockwerk war ja noch nicht da), hieß es erst einmal warten – auf den Teppich, der kam ein paar Tage später.

Fassadenbau

Fassadenbau

Parallel zu den Teppichlegern kamen auch die Fassadenbauer noch einmal und haben das fehlende Teil über der Terrasse eingebaut, ganz fertig sind sie allerdings nicht geworden – wirklich fertig ist auch unser Haus also immer noch nicht. Immerhin guckt nun nirgendwo mehr das Dämmmaterial aus dem Dachkasten…

Teppich im Spitzboden

Teppich im Spitzboden

Nachdem der Teppich nun geliefert und verlegt worden war, haben wir in drei weiteren Fuhren, noch den Rest unserer Sachen ins Haus geschafft. Kurz vor Weihnachten war dann alles im Haus, inklusive uns.

Allerdings stand auch noch immer fast alles im Wohnzimmer. Die Tage zwischen den Jahren und die erste Januarwoche hat es gedauert, Möbel und Kisten auf die jeweiligen Zimmer zu verteilen, auszupacken und vor allem alles zu reinigen. Da der Maler erst ganz kurz vor der großen Umzugsaktion fertig geworden war, hatten wir keine Gelegenheit mehr die Fliesen im Erdgeschoss von dem schmierigen Film, den der Fliesenleger hinterlassen hatte, zu befreien. So stapelten wir zunächst alles auf Malervlies und reinigten dann das ganze Haus stückweise während des Auspackens.

Inzwischen ist fast alles an seinem Platz und fast alles sauber… nur eine Großbaustelle bleibt noch: die Schlafzimmermöbel sind noch immer nicht geliefert worden und so nächtigen wir immer noch auf einer Matratze und haben das künftige Gästezimmer in einen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert.
Kamin

Kamin

Auch der Kamin ist noch nicht angeschlossen, dafür sieht er aber schon sehr dekorativ aus…

Umzug

Inzwischen sind schon einige der Mängel und Restleistungen, die wir bei der Abnahme moniert hatten, behoben. Allerdings noch nicht alle. Die Schlüsselübergabe, die wir bei der Hausabnahme noch nicht migemacht haben, damit die Handwerker noch ins Haus können, um die Mängel zu beheben, ist allerdings am Freitag über die Bühne gegangen. Ohne uns kommt also niemand mehr ins Haus.

Umzug

Umzug

Die einzige “große Sache”, die jetzt noch fehlt ist der Teppich im gesamten oberen Stockwerk. Da wir auf den aber nicht warten konnten (kommt erst am Mittwoch), haben wir den größten Teil des Umzugs dieses Wochenende erledigt: mit insgesamt 12 Personen und einem Lastwagen ging alles einigermaßen entspannt.

unsere Küche

unsere Küche

…und auf einmal geht alles ganz schnell!

In der letzten Woche haben sich alle noch einmal

Dusche oben
Dusche oben
 mächtig ins Zeug gelegt, der Bauleiter wollte den Hausabnahmetermin am 07.12. wohl unbedingt einhalten. Jedenfalls traten sich die ganze Woche über Sanitärinstallateure, Türenlieferanten und Elektriker gegenseitig auf die Füße und dem Fliesenleger auf die Finger. Freitagvormittag kam dann auch der Treppenbauer noch einmal und baute noch das letzte Gitter oben im Spitzboden an.

 

 

Zur Hausabnahme konnten wir also das Fazit ziehen, dass das Haus fast fertig ist… der Elektriker ist tatsächlich mit allem durch, ansonsten fehlte überall noch ein bisschen: hier eine Acrylfuge, da eine Fensterscheibe in der Zimmertür,

 

Wohnzimmertür
Wohnzimmertür

das letzte Fensterbrett fürs Wohnzimmer lehnt noch immer friedlich im Flur an der Wand…

So kam am Ende eine Liste mit ca. 10 Mängeln und eine mit fast genauso vielen offenen Restleistungen heraus. Da das Haus aber bewohnbar ist, mussten wir es abnehmen.

Heute ist nun die Küche gekommen und sieht toll aus – damit sind wir schon ein gutes Stück weiter. Auch die Mängelbeseitigung schreitet voran: die Scheibe in der Wohnzimmertür ist gekommen,

die Trockenbauer haben die letzten Fugen gelegt und die Decke im Gäste WC verspachtelt.

Leider werden uns die beiden auffäligsten Restleistungen wohl noch eine Weile begleiten: Die Isolierung über der Terrassentür ist immer noch nicht da und kann bei der derzeitigen Kälte auch nicht angebracht werden und die Sänitärinstallationen sind noch nicht fertig: Da die falschen Toiletten geliefert wurden, hat der Installateur erstmal nur eine “Überganstoilette” im Gäste WC eingebaut, oben klafft weiterhin ein Loch. Und da er ja noch mal kommen muss (irgendwann im Januar) wird auch die Duschabtrennung fürs obere Bad erst dann installiert. (Letzte Woche ging es nicht, da war die Fuge zwischen den Fliesen noch nicht hart…).

Die Treppe ist da!

Treppenhaus im EG

Treppenhaus im EG

 

 

Die Treppe ist nun da – endlich kann jeder ohne Lebensgefahr nach oben in den Spitzboden steigen ;-)

 

 

jemand hat schon ein Bad eingelassen

 

 

 

 

Auch im oberen Bad hat es Fortschritte gegeben:
Die Badewanne ist eingebaut worden und daraufhin konnte auch der Fliesenleger seine Arbeit fortsetzen und hat die Bodenfliesen eingesetzt.

 

künftiges Gästezimmer
künftiges Gästezimmer
Wir sind derweil mit dem Streichen in den Zimmern im 1. Stock fertig geworden und haben mit dem Grundieren der Fußböden begonnen (da oben Teppich gelegt und verklebt werden soll, muss auch der Boden grundiert werden).

 

Die Fliesenarbeiten gehen voran

Zwischenwand: Endzustand
Zwischenwand: Endzustand

Der Trockenbauer hat sich nun endlich überreden lassen, die Zwischenwand im oberen Bad auf die geplante Höhe zu kürzen und so konnte der Fliesenleger auch im oberen Bad beginnen.

Weit ist er allerdings nicht gekommen, nun müsste erst wieder der Rohrleger ran und wann der kommt ist mal wieder ungewiss.

 

 

 

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Im Erdgeschoss ist er dafür fast fertig mit den Bodenfliesen und wir haben begeistert festgestellt, dass die Räume nun viel größer wirken.

 

 

 

Dusche im Erdgeschoss

Dusche im Erdgeschoss

In der Dusche im Erdgeschoss hat er außerdem eine Estrichschicht mit Gefälle gelegt. So haben wir eine offene, ebenerdige Dusche ohne weiteren Einstieg :-)

In dieser Woche soll außer den Sanitärinstallationen auch die Treppe eingebaut werden – wir sind gespannt.

 

 

Fliesen!

Langsam geht es wieder voran. Der Trockenbauer war

Trennwand
Trennwand

noch einmal da, hat aber leider die Zwischenwand im Bad (zwischen Toilette und Badewanne ist eine halbhohe Schamwand geplant, die auch als Ablage dienen soll) nicht nach Plan gebaut, sondern einfach bis zur Decke hochgezogen und damit auch die Anschlüsse für die Badewanne einfach komplett verschwinden lassen. Sehr zur Freude von Rohrleger und Fliesenleger…

Der Fliesenleger ist nun endlich da und wir hatten zunächst wieder einmal eine 2 stündige Baudurchsprache zu absolvieren. So konnten schon einmal einige Fragen geklärt werden und der eilig herbeorderte Rohrleger hatte Zeit zu kommen:

Trennwand nachher...
Trennwand nachher…

Denn eigentlich hätte mind. ein Wasseranschluss bereits gelegt werden sollen, da der Fliesenleger ja Wasser braucht. Da aber der Trockenbauer seinen Teil nicht richtig erledigt hatte, hat der Rohrleger in der Vorwoche einfach nichts getan.

Nun rückte aber ein Mann an, legte einen Wasserhahn in den HWR und bohrte im Bad oben die Trennwand auf. Nun muss nur noch der Trockenbauer wieder kommen und die Wand auf die richtige Höhe schrumpfen.
Dies ist nun (eine Woche später) immer noch nicht geschehen….

Fliesen im Wohnzimmer

Fliesen im Wohnzimmer

Der Fliesenleger war aber im Erdgeschoss sehr fleißig und hat den Boden in Küche, Wohnzimmer und Flur sowie die Wände im Gäste WC sehr schön und ordentlich gefliest, außerdem hat er die Dusche im Gäste WC mit Estrich ausgefüllt.
Gäste WC

Gäste WC

Auch von der Hausbaufirma direkt war inzwischen ein Handwerker da und hat den Putz ausgebessert, wo der Rohrleger zugange gewesen war…

Auch wir waren letzte Woche fleißig und haben den Spitzboden und die drei Zimmer im Obergeschoss gestrichen. Außerdem ist nun endlich auch der letzte Anstrich am Gartenhaus ganz fertig – der Winter kann kommen.

Streichen im Spitzboden

Streichen im Spitzboden

Der Telefonanschluss ist gelegt – mehr passierte nicht

Die letzten, die kamen unser

Telefondose
Telefondose

Grundstück aufzugraben, waren die Subunternehmer der Telekom: Sie gruben vorsichtig um Gas-, Wasser- und Stromleitungen herum und brachten noch zwei weitere Kästchen im HWR an – diesmal ging alles glatt.

Am Innenausbau passierte derweil nichts weiter: Die Fliesenlieferung, die für diese Woche angekündigt war, verzögert sich um eine weitere Woche – langsam wird es knapp, denn am 19.11. kommt der Küchenbauer und bis dahin sollte wenigstens der Küchenfußboden gefliest sein. Am Fliesenleger hängen auch die letzten Arbeiten der anderen Handwerker: Einbau von Türen und Treppe sowie der Sanitäranlagen. Auch die diversen Kleinigkeiten, die noch zu machen sind, lassen auf sich warten: Das letzte Teil des Daches über der Terasse fehlt immer noch (der Bauleiter sagt, es wäre bestellt, aber das sagt er seit ca. 8 Wochen), das wieder abmontierte Fensterbrett im Wohnzimmer bleibt verschollen und die Löcher im Putz, verursacht durch andere Gewerke, sind auch noch immer, wo sie sind.

Inzwischen sind wir über die vertraglich zugesicherte Bauzeit von 6 Monaten hinaus – schätzungsweise 4 Wochen länger wird es dauern. Für Berlin-Brandenburger Verhältnisse eine kurze Überziehung, aber wir bauen ja auch keinen Flughafen…

 

Der Innenausbau schreitet langsam voran

Auch im und am großen Haus hat sich noch einiges getan.
Schienen für die Verkleidung

Schienen für die Verkleidung

 

 

 

 

 

Die Verkleidung wächst

Die Verkleidung wächst

 

Die Trockenbauer waren immer mal wieder da und haben im Obergeschoss und im Spitzboden die Decke und alle schrägen Wände mit Rigipsplatten verkleidet und verspachtelt.

verspachtelt
verspachtelt

 

 

 

 

 

Gleichzeitig ging die Serie der Tiefbauarbeiten in unserem Vorgarten weiter:

Verlegen der Elektorleitung

Verlegen der Elektorleitung

Nach dem ja schon die Gasfirma fleißig gegraben und wieder zugeschüttet hatte, kam als nächste die Firma, die die Elektroleitung legte: wieder wurde gegraben, eine Leitung vom Baustromkasten durch das vorbereitete Lehrrohr ins Haus gelegt und wieder zugeschüttet.

Elektroinstallation

Elektroinstallation

Drinnen  wartete schon der Elektriker, der den Sicherungskasten anschloss und dann fleißig mit der Installation von Steckdosen begann…
Die nächsten waren die Herren von der Firma, die die Wasser- und Abwasserrohre legen sollten. Das entpuppte sich als langwierige Angelegenheit. Zum einen mussten sie ja mehrere Lehrrohre ansteuern (eins für Trinkwasser, drei für Abwasser) an verschiedenen Seiten des Hauses, zum anderen entpuppte sich eines als fehlerhaft. Also mussten erst der Bauleiter und schließlich der Rohrbauer anrücken, um den Mangel zu begutachten und zu beheben. Nach zweieinhalb Tagen war dann alles fertig – mit dem Ergebnis das wir erst einmal kein Wasser mehr haben. Die Grube mit dem Bauwasserzugang ist wieder zugeschüttet und im Haus sind ja noch keine Wasserhähne installiert, das soll erst in den nächsten Wochen passieren.
Wasser und Gas liegen überkreuz

Wasser und Gas liegen überkreuz

Den nächsten Tiefbauer erwarten wir am Montag: der gräbt noch einmal alles auf um die Telefonleitung zu verlegen…

 

Fußbodenheizung und Estrich sind verlegt

Es ist viel passiert in der letzten Woche,

Zwischendecke im Fußboden
Zwischendecke im Fußboden

nun nimmt das Haus auch innen wirklich Gestalt an.

Zunächst wurde eine Schicht aus Isolierplatten auf die Schläuche der Be- und Entlüftungsanlager verlegt.
Heizschleifen

Heizschleifen

Darauf kamen dann die Schleifen für die Fußbodenheizung:

Parallel dazu wurde der Gasanschluss von der Leitung an der Straße über das Grundstück ins Haus gelegt. Die erste von einer Reihe von Tiefbauarbeiten, die unser Vorgarten noch erdulden muss, denn auch für die Stromleitung und Telefon ins Haus sowie für Frisch- und Abwasser muss jeweils noch einmal gegraben werden.
Außerdem sind nun auch die längst versprochenen Fallrohre an die Regenrinnen angebracht worden (die Naht und Beschriftung der Rohre wurden dabei allerdings geschickterweise gut sichtbar nach vorne gesetzt) und der letzte Dachstein (Walmkappe) wurde auch endlich aufgesetzt.
Estrich

Estrich

Als krönenden Abschluss der Woche wurde am Freitag der Estrich verlegt und trocknet nun vor sich hin, die nächsten paar Tage passiert also nichts auf der Baustelle.

Dafür haben wir nun zum ersten Mal einen Eindruck von der Raumhöhe im Haus, bisher mussten wir uns ja immer vorstellen, dass der Fußboden noch 19 cm höher kommen soll, ohne das wirklich abschätzen zu können.
Ganz nebenbei haben wir außerdem diese Woche einen Teppich für das Obergeschoss bestellt, ein Gartenhaus ausgesucht und bestellt und angefangen ein Baufeld für das Gartenhaus zu beräumen und das Fundament auszuschachten. Es wird also nicht langweilig…